El projecte Walden XXI encara la recta final després de vuit anys de treball per transformar l’antic hotel Jecsalis de Sant Feliu de Guíxols en un innovador model d’habitatge cooperatiu sènior. Una iniciativa que, més enllà del seu component social, deixa una reflexió important per a la ciutat: quan existeix iniciativa per crear habitatge, l’administració ha de facilitar-la i no convertir-se en un obstacle.

Walden XXI transformarà un edifici que feia anys que estava en desús en 31 habitatges cooperatius, on està previst que visquin unes 40 persones. El projecte incorpora, a més, uns 800 metres quadrats d’espais comunitaris. Les obres van començar el juny de 2024 i es troben en la fase final, amb la previsió que els residents hi puguin entrar abans d’acabar aquest 2026.

El projecte també evidencia la importància de les decisions urbanístiques. L’any 2018 l’Ajuntament va aprovar una modificació que permetia transformar antics hotels en desús en habitatges amb serveis per a persones grans, un canvi que Sostre Cívic considera determinant per fer possible Walden XXI.

Sant Feliu arrossega des de fa anys una greu manca d’oferta residencial. Els preus són només una part del problema: també falten habitatges nous i oportunitats per ampliar el parc disponible.

Davant d’aquesta realitat, seria simplista confiar tota la solució exclusivament en l’habitatge públic. Cal habitatge protegit, cooperatiu i també promoció privada destinada a primera residència.

L’Ajuntament hauria d’assumir un paper actiu: agilitzar planejament i llicències, desbloquejar sectors urbanitzables i facilitar la rehabilitació d’edificis en desús, mantenint, evidentment, totes les garanties urbanístiques.

Walden XXI demostra que és possible. Ara la qüestió és si Sant Feliu vol convertir experiències puntuals en una veritable política per tornar a fer possible viure i quedar-se a la ciutat.